Samenwonen – Meebetalen aan het huis van je partner

Samenwonende spaarvarkens

 Samenwonen

Via nieuwsbrieven van notarissen krijgen we af en toe een interessant bericht binnen. Dit willen we graag met je delen.

Bij samenwonende stellen komt het vaak voor dat de woning op naam van één van de partners staat. Maar hoe zit het dan als er geld van de andere partner geïnvesteerd wordt in een verbouwing of een nieuwe keuken of badkamer?

Het is verstandig hierover een clausule op te nemen in het samenlevingscontract

Mocht je later uit elkaar gaan of één van de partners overlijden, dan is meteen duidelijk welk bedrag de niet-eigenaar in de woning heeft gestoken. Als het niet wordt vastgelegd is het achteraf meestal lastig te achterhalen om welke bedragen het ging en wordt er vaak geruzied over de vraag of het huis in waarde is gestegen door de verbouwing en aan welke partner die waardestijging toekomt.

Onlangs speelde er een geval bij de rechter waarbij de samenwoners keurig afspraken hadden gemaakt in hun samenlevingscontract. Maar ook dan kan het nog misgaan. Het door de man van zijn vriendin geleende geld voor de aankoop van zijn nieuwbouwwoning zou zij terugkrijgen bij ‘ontbinding van het samenlevingsverband’, tevens zou zij dan de helft van de waardevermeerdering van de woning ontvangen.

Toen de vriendin kwam te overlijden kregen de kinderen uit haar eerdere relatie, tevens haar erfgenamen, het aan de stok met de man over de vraag of de overwaarde van de woning verrekend moest worden. De man vond van niet, dat was volgens hem alleen de bedoeling bij uit elkaar gaan, niet bij overlijden. Omdat het woord ‘ontbinding’ zowel op uit elkaar gaan als op overlijden kon slaan, belandden de partijen in de rechtszaal. Er werd zelfs een hoger beroep ingesteld.

Uiteindelijk keek de rechter naar wat de partijen – gezien alle omstandigheden – in redelijkheid van elkaar hadden mogen verwachten. Het oordeel van de rechter was dat de man de overwaarde niet hoefde te delen met de kinderen van zijn vriendin.

Meer weten over de financiën samenwonen en je eigen huis: Eigenhuis.nl

Tip: Kijk ook eens naar je testament

Sluipverbruik (ers) opsporen en uitzetten met schakelbare stekkerdoos

Sluipverbruik kost meer dan je denkt.

Volgens onderzoek is een gemiddeld huishouden per jaar 450 kWh kwijt aan standby verbruik. Wanneer je apparaten helemaal uit zet verminder je dit sluipverbruik met maar liefst tweederde. Winst voor jou en voor het milieu!

Sluipverbruik, bezuinigen, groen, eco-vriendelijk

TOP 5 SLUIPVERBRUIKERS:

  • TV en randapparatuur (decoder, recorder etc): besparing tot € 50,- per jaar
  • Computer met randapparatuur: besparing tot € 30,- per jaar
  • Koffiemachine op warmhoudstand: besparing tot € 16,- per jaar
  • Stereoset, losse audioapparatuur: besparing tot € 10,- per jaar
  • Magnetron/oven met klok etc.: besparing tot € 10,- per jaar

En denk ook eens aan laders die in het stopcontact blijven zitten van kruimeldief, telefoon, tablet, elektrische tandenborstel, babyfoon.

Tip: Probeer thuis de apparaten die je met een USB stekker kan laden via de computer, TV of ander apparaat dat toch al aan staat te laden.

Al met al is een besparing van € 100,- per jaar makkelijk te behalen!

Wil je meer weten? Kijk dan eens naar het onderzoek “Hoe energiebewust zijn wij eigenlijk” wat door TNS Nipo in opdracht van Essent werd uitgevoerd.

 

De woningmarkt geeft eindelijk een positief bericht.

woningmarkt huizenmarkt

Het 3e kwartaal wordt als positief voor de woningmarkt ervaren.

Dit komt vooral omdat voor het eerst sinds jaren 2 kwartalen achter elkaar beter is verkocht dan het kwartaal daarvoor.

We merkten de afgelopen 2 maanden dat de woningverkopen bij Digimakelaars meer dan 50% zijn gestegen vergeleken met vele maanden daarvoor.
Als we de cijfers van grote makelaars doortellen naar de landelijke cijfers betekent dit dat in een maand meer dan 125.000 bezichtigingen zijn geregistreerd.
Sinds juni zien we het aantal bezichtigingen oplopen en meer bezichtigingen resulteren uiteindelijk in meer verkopen.

Het woningmarkt persbericht van de NVM.

Het afgelopen kwartaal zijn landelijk 30.700 woningen verkocht (via NVM 22.729) tegen 27.000 in het kwartaal daarvoor en 25.600 in het 3e kwartaal vorig jaar.

Er zijn in het hele land maar enkele gebieden die achterblijven, de positieve cijfers zijn in meer dan 95% van de regios’s merkbaar.

Een goed bericht dus voor woningverkopers of voor hen die verkoop overwegen. Ook een goed bericht voor toeleveringsbedrijven in de woningsector, zoals woninginrichters, doe-het-zelfzaken, schilders en stukadoors.

Groot voordeel is dat voor renovatie het verlaagde BTW tarief van 6% blijft gehandhaafd  in 2014. Dat geeft veel voordeel bij verbouwen, de tuin (her)inrichten en vooral ook bij het energiezuiniger maken van je woning. Overzicht van de 6% regeling.

Ook kun je je eigen verkoopkansen vergroten door je woning vooraf helemaal verkoopklaar te maken tegen het lage BTW tarief. Een kleine verbouwing, opnieuw schilderen of stukadoren maakt vaak al een wereld van verschil.

Deze actie is ook zeer nuttig als je woning al langer in de verkoop staat. Feit is dat nieuw in de verkoop genomen woningen eerder verkopen, omdat nieuwe verkopers al weten wat ze eraan kunnen doen om hun huis zo optimaal mogelijk in de markt te zetten. Staat je huis al langer te koop? Geef het dan een verkoopboost. Kijk hier eens naar voorbeelden van AV2. Dat kost geld, maar steeds prijs verlagen kost waarschijnlijk veel meer.