Wat krijg je van de verzekering bij stormschade?

_0003228sl

Er is veel onduidelijkheid over wat de verzekeraar vergoedt als je stormschade hebt.

Je moet in ieder geval onderscheid maken tussen het huis en wat er aan je huis vastzit en losse dingen zoals je meubilair in de tuin.

Ook is er verschil tussen directe schade (bijvoorbeeld afgewaaide dakpannen) en gevolgschade of neerslagschade (bijvoorbeeld de schade die door de lekkage daarna is ontstaan).
Schade door sneeuwdruk i.v.m. opgewaaid sneeuw valt ook onder stormschade.

Het belangrijkste gegeven voor de verzekering is de windkracht. Officieel is er pas storm vanaf windkracht 9, maar de verzekering spreekt al van storm vanaf windkracht 7 of wel een windsnelheid van 14m per seconde. En dat is prettig, want vanaf windkracht 7 kun je al flinke schade krijgen.

Voor wat betreft de losse spullen is het raadzaam om zoveel mogelijk alles naar binnen te halen als er storm wordt voorspeld. Het is vaak moeilijk om je inboedelverzekering te bewijzen dat de schade aan tuinmeubels door de storm is ontstaan.

Is er storm op komst? Maak alvast een paar foto’s van de situatie nu, zeker als je bomen in de buurt van je huis hebt staan of als er gebouwen in de buurt staan met golfplaten daken etc. Vaak weet je zelf wel waar het gevaar schuilt.

En is er uiteindelijk schade, neem dan ook daarvan zo snel mogelijk foto’s, als t even kan met de tijd erbij.

Zorg ook dat je het moment van de schade goed vastlegt. De verzekeraar kijkt nauwgezet of er op dat moment ook daadwerkelijk sprake was van “storm”.
Ruim pas op na de melding aan en na overleg met de verzekering of je tussenpersoon.

Bij storm is er meestal een hoger eigen risico. Dat loopt van € 225,- tot zo’n € 500,-, afhankelijk van de maatschappij.

Op de site van Papyrus Assurantiën vind je veel informatie over woonverzekeringen en antwoorden op veelgestelde vragen.

Let bij je woonverzekering goed op of je niet onderverzekerd raakt. Wil je meer weten over het onderwerp Brandverzekering, waar woonverzekeringen in het algemeen onder vallen, kijk dan een op Wiki

 

 

 

 

 

 

 

 

5 leuke apps voor je (nieuwe) huis

Schermafbeelding 2013-10-21 om 13.13.01

Wij vonden de volgende apps voor je die je op een leuke manier kunnen helpen voor het kopen, verkopen, bouwen, verbouwen of stylen van je huis.

1. De huizenkijkerapp

Hulp bij woning bezichtigen via Digimakelaars

Woning bezichtigen? Neem een expert mee

De ABNAMRO heeft een leuke tool bedacht om woningen te bezichtigen. De app is voor iedereen bruikbaar, ook voor niet-klanten, vandaar dat we ‘m je graag presenteren. Je kunt een rapport met foto’s voor jezelf maken van je bezichtiging en je wordt ook nog eens geholpen om de juiste vragen aan de makelaar of de eigenaar van de woning te stellen.

Alle bijzonderheden vind je onder: huizenkijkerapp

iOs: Huizenkijker
Android: Huizenkijker

 

2. Huis verbouwen app

huis verbouwen app

Deze app is bedoeld voor mensen die hun huis willen gaan verbouwen en mensen die een huis willen kopen dat nog verbouwd moet worden. Je kan dan tijdens een bezichtiging al bekijken wat je kosten voor een aanpassing of verbouwing worden. Als je gewoon thuis achter de computer of ipad zit kun je ook de normale Verbouwkosten Tool gebruiken. Die is uitgebreider dan een app maar kost geld.

Android: Huis verbouwen app

Helaas vonden we van deze app alleen de Android uitvoering.

3. MagicPlan, de app om je huis op te meten

Schermafbeelding 2013-10-19 om 19.47.41

Het opmeten van een ruimte is een klein klusje dat je vaak moet uitvoeren bij een nieuw huis. Vervolgens moet je ook nog eens gaan rekenen om een bepaalde oppervlakte te weten, bijvoorbeeld bij een vloer of een muur. Gooi je meetlintjes aan de kant en gebruik je smartphone met de MagicPlan app. Het werkt simpel: ga midden in de kamer staan en draai je smartphone of tablet 360 graden rond. Aan de hand van de foto meet de app je kamer.

iOs: Magicplan
Android: Net uit in de Play Store Magicplan

4. Gratis Woonmagazines op een rijtje

Schermafbeelding 2013-10-19 om 20.14.12

Deze leuke app geeft veel inspiratie en biedt via vele gratis magazines een prima hulp bij bouwen, verbouwen of opnieuw inrichten van je huis.

iOs: Woonmagazines
Android: Woonmagazines

5. Mijn tuin

Schermafbeelding 2013-10-21 om 11.53.19

Weliswaar een Belgische app, maar meer dan waardevol. Veel tips, plantenoverzicht, vraag en antwoord en een gebruikersgroep van meer dan 30.000 deelnemers..

iOs:  Mijn tuin
Android: Mijn tuin

Wij wensen je veel plezier!

Heb je zelf ook leuke apps ontdekt? Laat het ons weten in een reactie!

 

Energieneutraal geeft hogere hypotheek

energie neutraal

Meer hypotheekruimte voor energieneutraal huis

Consumenten die 29.000 euro of meer per jaar verdienen mogen extra lenen om de aanschaf van een energieneutrale woning te financieren. Die extra hypotheekruimte is verantwoord omdat die huizeneigenaars toch geen energienota krijgen of hooguit een hele lage. Dat hebben de ministers Dijsselbloem van Financiën en Blok van Wonen de Tweede Kamer laten weten.

Mensen die een zogeheten Nul-op-de-meter-woning kopen mogen voortaan van het kabinet tot maximaal 13.500 euro extra lenen. “Deze verruiming sluit aan bij ontwikkeling in de woningbouw, waar steeds vaker hoge energiebesparing wordt gerealiseerd”, schrijft minister Dijsselbloem, ook namens zijn collega-bewindsman Blok, in een brief.

Berekening woonlasten volgens NiBud-normen geeft veel meer financieringsruimte.Vorige week nog riepen Bouwend Bouwend Nederland, Neprom (Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen) en NVB (Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers) de Tweede Kamer op om mensen die een energieneutrale woningen willen financieren tot maximaal 30.000 euro te laten lenen. Volgens de organisaties is dit bedrag mogelijk als de energiebesparing volledig wordt meegenomen in de berekening van de woonlasten volgens de Nibud-normen. Maar zover is het dus niet gekomen helaas.

Het hele artikel lees je hier op Energiesprong

Europese afspraken

Het energieneutraal maken van de gehele woningvoorraad is een doelstelling die op Europees niveau is vastgesteld voor het jaar 2050. In Nederland is Innovatieprogramma Energiesprong, uitgevoerd door Platform31, actief om de markt op deze doelstelling aan te jagen. Het rijk, gemeenten, banken en bouwers werken samen om voor particuliere woningeigenaren de drempels weg te halen in de wens om in de komende periode 100.000 woningen te zien veranderen naar energieneutraal.

Een eigen woning en onderhoud

Digimakelaars blog Onderhoud

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Naast de vele voordelen van een eigen woning zijn er ook andere zaken, zoals onderhoud, waar je rekening mee moet houden.

Het onderhoud van een eigen woning schatten we ruwweg op 1% van de woningwaarde per jaar. Er zijn bronnen die het over ca. € 4.000,- per jaar hebben. Woningonderhoud kan je verrassen als je dat niet van tevoren plant. Een lekkage is er ineens, een kozijn blijkt ineens rot, een schoorsteen slaat plotseling door of je dubbelglas wordt plotseling ondoorzichtig.

Woningonderhoud is wettelijk verplicht via de Woningwet.  Woon je in een appartementengebouw dat slecht wordt onderhouden, dan kun je de VVE daarop aanspreken.

Met het onderhoud van je huis  kun je op verschillende manieren mee omgaan. De goedkoopste manier is zelf sparen en zelf een plan maken om je huis jaarlijks op een aantal zaken te (laten) controleren. En aan de hand van die controles de werkzaamheden uit te voeren die preventief nodig zijn. Dus schilderen, een plekje wegwerken, een stuk goot vernieuwen. Na verloop van tijd komen er ook grotere klussen langs, zoals een totale schilderbeurt, opnieuw voegen van een buitenmuur, nieuwe dakbedekking etc. Heb je goed gespaard, dan vang je dat allemaal op.

Een handige hulp is de onderhoudskalender van de Vereniging Eigen huis, die ook door niet-leden gebruikt kan worden. Eigen huis heeft een hele gereedschapskist vol met allerlei tools om het onderhoud van je huis in goede banen te leiden. Kijk er maar eens naar en maak er gebruik van!

Je kunt ook een onderhoudsafspraak maken. In een soort abonnementsvorm. Meestal komt er dan eerst een uitgebreide keuring en volgt daarop een plan waar je jaarlijks of maandelijks voor betaalt. Dat neemt je alle zorgen uit handen en je weet zeker dat je huis altijd in perfecte staat verkeert. Kijk hier voor een voorbeeld van een onderhoudsabonnement.

Wil je alleen een abonnement voor schilderwerken, dan is Glansgarant wellicht een goed alternatief.

We vonden ook nog Uw Huismeester

Nu de winter weer komt vereist het onderhoud van je woning speciale aandacht. Let er eens extra op en voorkom verrassingen!

 

 

 

Samenwonen – Meebetalen aan het huis van je partner

Samenwonende spaarvarkens

 Samenwonen

Via nieuwsbrieven van notarissen krijgen we af en toe een interessant bericht binnen. Dit willen we graag met je delen.

Bij samenwonende stellen komt het vaak voor dat de woning op naam van één van de partners staat. Maar hoe zit het dan als er geld van de andere partner geïnvesteerd wordt in een verbouwing of een nieuwe keuken of badkamer?

Het is verstandig hierover een clausule op te nemen in het samenlevingscontract

Mocht je later uit elkaar gaan of één van de partners overlijden, dan is meteen duidelijk welk bedrag de niet-eigenaar in de woning heeft gestoken. Als het niet wordt vastgelegd is het achteraf meestal lastig te achterhalen om welke bedragen het ging en wordt er vaak geruzied over de vraag of het huis in waarde is gestegen door de verbouwing en aan welke partner die waardestijging toekomt.

Onlangs speelde er een geval bij de rechter waarbij de samenwoners keurig afspraken hadden gemaakt in hun samenlevingscontract. Maar ook dan kan het nog misgaan. Het door de man van zijn vriendin geleende geld voor de aankoop van zijn nieuwbouwwoning zou zij terugkrijgen bij ‘ontbinding van het samenlevingsverband’, tevens zou zij dan de helft van de waardevermeerdering van de woning ontvangen.

Toen de vriendin kwam te overlijden kregen de kinderen uit haar eerdere relatie, tevens haar erfgenamen, het aan de stok met de man over de vraag of de overwaarde van de woning verrekend moest worden. De man vond van niet, dat was volgens hem alleen de bedoeling bij uit elkaar gaan, niet bij overlijden. Omdat het woord ‘ontbinding’ zowel op uit elkaar gaan als op overlijden kon slaan, belandden de partijen in de rechtszaal. Er werd zelfs een hoger beroep ingesteld.

Uiteindelijk keek de rechter naar wat de partijen – gezien alle omstandigheden – in redelijkheid van elkaar hadden mogen verwachten. Het oordeel van de rechter was dat de man de overwaarde niet hoefde te delen met de kinderen van zijn vriendin.

Meer weten over de financiën samenwonen en je eigen huis: Eigenhuis.nl

Tip: Kijk ook eens naar je testament

Sluipverbruik (ers) opsporen en uitzetten met schakelbare stekkerdoos

Sluipverbruik kost meer dan je denkt.

Volgens onderzoek is een gemiddeld huishouden per jaar 450 kWh kwijt aan standby verbruik. Wanneer je apparaten helemaal uit zet verminder je dit sluipverbruik met maar liefst tweederde. Winst voor jou en voor het milieu!

Sluipverbruik, bezuinigen, groen, eco-vriendelijk

TOP 5 SLUIPVERBRUIKERS:

  • TV en randapparatuur (decoder, recorder etc): besparing tot € 50,- per jaar
  • Computer met randapparatuur: besparing tot € 30,- per jaar
  • Koffiemachine op warmhoudstand: besparing tot € 16,- per jaar
  • Stereoset, losse audioapparatuur: besparing tot € 10,- per jaar
  • Magnetron/oven met klok etc.: besparing tot € 10,- per jaar

En denk ook eens aan laders die in het stopcontact blijven zitten van kruimeldief, telefoon, tablet, elektrische tandenborstel, babyfoon.

Tip: Probeer thuis de apparaten die je met een USB stekker kan laden via de computer, TV of ander apparaat dat toch al aan staat te laden.

Al met al is een besparing van € 100,- per jaar makkelijk te behalen!

Wil je meer weten? Kijk dan eens naar het onderzoek “Hoe energiebewust zijn wij eigenlijk” wat door TNS Nipo in opdracht van Essent werd uitgevoerd.

 

De woningmarkt geeft eindelijk een positief bericht.

woningmarkt huizenmarkt

Het 3e kwartaal wordt als positief voor de woningmarkt ervaren.

Dit komt vooral omdat voor het eerst sinds jaren 2 kwartalen achter elkaar beter is verkocht dan het kwartaal daarvoor.

We merkten de afgelopen 2 maanden dat de woningverkopen bij Digimakelaars meer dan 50% zijn gestegen vergeleken met vele maanden daarvoor.
Als we de cijfers van grote makelaars doortellen naar de landelijke cijfers betekent dit dat in een maand meer dan 125.000 bezichtigingen zijn geregistreerd.
Sinds juni zien we het aantal bezichtigingen oplopen en meer bezichtigingen resulteren uiteindelijk in meer verkopen.

Het woningmarkt persbericht van de NVM.

Het afgelopen kwartaal zijn landelijk 30.700 woningen verkocht (via NVM 22.729) tegen 27.000 in het kwartaal daarvoor en 25.600 in het 3e kwartaal vorig jaar.

Er zijn in het hele land maar enkele gebieden die achterblijven, de positieve cijfers zijn in meer dan 95% van de regios’s merkbaar.

Een goed bericht dus voor woningverkopers of voor hen die verkoop overwegen. Ook een goed bericht voor toeleveringsbedrijven in de woningsector, zoals woninginrichters, doe-het-zelfzaken, schilders en stukadoors.

Groot voordeel is dat voor renovatie het verlaagde BTW tarief van 6% blijft gehandhaafd  in 2014. Dat geeft veel voordeel bij verbouwen, de tuin (her)inrichten en vooral ook bij het energiezuiniger maken van je woning. Overzicht van de 6% regeling.

Ook kun je je eigen verkoopkansen vergroten door je woning vooraf helemaal verkoopklaar te maken tegen het lage BTW tarief. Een kleine verbouwing, opnieuw schilderen of stukadoren maakt vaak al een wereld van verschil.

Deze actie is ook zeer nuttig als je woning al langer in de verkoop staat. Feit is dat nieuw in de verkoop genomen woningen eerder verkopen, omdat nieuwe verkopers al weten wat ze eraan kunnen doen om hun huis zo optimaal mogelijk in de markt te zetten. Staat je huis al langer te koop? Geef het dan een verkoopboost. Kijk hier eens naar voorbeelden van AV2. Dat kost geld, maar steeds prijs verlagen kost waarschijnlijk veel meer.