Verhuizen of verbouwen, Digimakelaars adviseert

Verhuizen of verbouwen

Verhuizen of verbouwen?

Veel verhuiswensen ontstaan uit de behoefte aan verandering. Een groter huis, meer ruimte voor jezelf of meer ruimte voor de groter wordende kinderen. Aanpassingen ten behoeve van de mobiliteit worden, doordat we ervoor kiezen om langer zelfstandig te blijven wonen, ook steeds vaker een noodzaak.

Zou je dan uit je oude vertrouwde omgeving willen vertrekken en je huis verkopen of zou je liever willen blijven wonen en naar je wensen je huis aanpassen?

Deze overwegingen kun je met je makelaar bespreken. Digimakelaars adviseert als NVM makelaar in iedere hoek van het land, kan de waarde van je huis bepalen en kijken wat de financiële consequenties zijn voor de volgende stap. Met die cijfers kun je kijken of het verhuizen of verbouwen wordt.

Niet alleen de huizenprijzen zijn verlaagd, maar ook verbouwingskosten zijn lager geworden doordat er nog steeds vraag is naar meer werk in de bouwsector.

De regering helpt daarbij ook een flink handje mee door de BTW op verbouwingen dit eerste half jaar van 2015 nog op 6% te houden. Dit geldt op vrijwel alle arbeidskosten op verbouwingen van woningen die ouder zijn dan 2 jaar.

Verbouwingen die de waarde van je huis verhogen:

  • Uitbouwen of vergroten van je huis, bijv. het bouwen van een serre of een dakkapel
  • Onderhoud, groot onderhoud, gevels voegen, kozijnen vervangen, schilderwerk, stukadoorswerk
  • Garage, schuur, carport of een tuinhuis bouwen
  • Lift of invalidentrap installeren of onderhouden
  • Riolering en alle andere leidingwerk vernieuwen
  • Vloer-, dak- en gevelisolatie, dubbel glas aanbrengen
  • Zonnepanelen installeren
  • Je tuin herinrichten

Voor veel van deze verbouwingen geldt op het arbeidsloon het 6% tarief en een aantal zaken op het gebied van isolatie en zonnepanelen kent ook nog andere subsidiekanalen. Daarnaast zijn er legio mogelijkheden om binnen gemeentelijke regelingen op basis van de WMO het huis aan te passen aan verminderde lichamelijke of ook geestelijke mogelijkheden.

Dus ga je je huis verbouwen of je huis verkopen?

Overweeg dus voor je verhuizing of het blijven wonen in je oude vertrouwde huis en in de fijne wijk opwegen tegen het ongemak dat onderhoud en verbouwing zeker met zich meebrengt.

Geef de overweging in ieder geval een kans!

5 leuke apps voor je (nieuwe) huis

Schermafbeelding 2013-10-21 om 13.13.01

Wij vonden de volgende apps voor je die je op een leuke manier kunnen helpen voor het kopen, verkopen, bouwen, verbouwen of stylen van je huis.

1. De huizenkijkerapp

Hulp bij woning bezichtigen via Digimakelaars

Woning bezichtigen? Neem een expert mee

De ABNAMRO heeft een leuke tool bedacht om woningen te bezichtigen. De app is voor iedereen bruikbaar, ook voor niet-klanten, vandaar dat we ‘m je graag presenteren. Je kunt een rapport met foto’s voor jezelf maken van je bezichtiging en je wordt ook nog eens geholpen om de juiste vragen aan de makelaar of de eigenaar van de woning te stellen.

Alle bijzonderheden vind je onder: huizenkijkerapp

iOs: Huizenkijker
Android: Huizenkijker

 

2. Huis verbouwen app

huis verbouwen app

Deze app is bedoeld voor mensen die hun huis willen gaan verbouwen en mensen die een huis willen kopen dat nog verbouwd moet worden. Je kan dan tijdens een bezichtiging al bekijken wat je kosten voor een aanpassing of verbouwing worden. Als je gewoon thuis achter de computer of ipad zit kun je ook de normale Verbouwkosten Tool gebruiken. Die is uitgebreider dan een app maar kost geld.

Android: Huis verbouwen app

Helaas vonden we van deze app alleen de Android uitvoering.

3. MagicPlan, de app om je huis op te meten

Schermafbeelding 2013-10-19 om 19.47.41

Het opmeten van een ruimte is een klein klusje dat je vaak moet uitvoeren bij een nieuw huis. Vervolgens moet je ook nog eens gaan rekenen om een bepaalde oppervlakte te weten, bijvoorbeeld bij een vloer of een muur. Gooi je meetlintjes aan de kant en gebruik je smartphone met de MagicPlan app. Het werkt simpel: ga midden in de kamer staan en draai je smartphone of tablet 360 graden rond. Aan de hand van de foto meet de app je kamer.

iOs: Magicplan
Android: Net uit in de Play Store Magicplan

4. Gratis Woonmagazines op een rijtje

Schermafbeelding 2013-10-19 om 20.14.12

Deze leuke app geeft veel inspiratie en biedt via vele gratis magazines een prima hulp bij bouwen, verbouwen of opnieuw inrichten van je huis.

iOs: Woonmagazines
Android: Woonmagazines

5. Mijn tuin

Schermafbeelding 2013-10-21 om 11.53.19

Weliswaar een Belgische app, maar meer dan waardevol. Veel tips, plantenoverzicht, vraag en antwoord en een gebruikersgroep van meer dan 30.000 deelnemers..

iOs:  Mijn tuin
Android: Mijn tuin

Wij wensen je veel plezier!

Heb je zelf ook leuke apps ontdekt? Laat het ons weten in een reactie!

 

Samenwonen – Meebetalen aan het huis van je partner

Samenwonende spaarvarkens

 Samenwonen

Via nieuwsbrieven van notarissen krijgen we af en toe een interessant bericht binnen. Dit willen we graag met je delen.

Bij samenwonende stellen komt het vaak voor dat de woning op naam van één van de partners staat. Maar hoe zit het dan als er geld van de andere partner geïnvesteerd wordt in een verbouwing of een nieuwe keuken of badkamer?

Het is verstandig hierover een clausule op te nemen in het samenlevingscontract

Mocht je later uit elkaar gaan of één van de partners overlijden, dan is meteen duidelijk welk bedrag de niet-eigenaar in de woning heeft gestoken. Als het niet wordt vastgelegd is het achteraf meestal lastig te achterhalen om welke bedragen het ging en wordt er vaak geruzied over de vraag of het huis in waarde is gestegen door de verbouwing en aan welke partner die waardestijging toekomt.

Onlangs speelde er een geval bij de rechter waarbij de samenwoners keurig afspraken hadden gemaakt in hun samenlevingscontract. Maar ook dan kan het nog misgaan. Het door de man van zijn vriendin geleende geld voor de aankoop van zijn nieuwbouwwoning zou zij terugkrijgen bij ‘ontbinding van het samenlevingsverband’, tevens zou zij dan de helft van de waardevermeerdering van de woning ontvangen.

Toen de vriendin kwam te overlijden kregen de kinderen uit haar eerdere relatie, tevens haar erfgenamen, het aan de stok met de man over de vraag of de overwaarde van de woning verrekend moest worden. De man vond van niet, dat was volgens hem alleen de bedoeling bij uit elkaar gaan, niet bij overlijden. Omdat het woord ‘ontbinding’ zowel op uit elkaar gaan als op overlijden kon slaan, belandden de partijen in de rechtszaal. Er werd zelfs een hoger beroep ingesteld.

Uiteindelijk keek de rechter naar wat de partijen – gezien alle omstandigheden – in redelijkheid van elkaar hadden mogen verwachten. Het oordeel van de rechter was dat de man de overwaarde niet hoefde te delen met de kinderen van zijn vriendin.

Meer weten over de financiën samenwonen en je eigen huis: Eigenhuis.nl

Tip: Kijk ook eens naar je testament