Tips voor als je je huis wilt gaan verkopen

Gastblog van Sandy van Straalen

Je wilt je huis verkopen. Het liefst snel en voor een goede prijs. Wat is dan de beste manier? Wellicht reclame maken via sociale media of een heel groot spandoek boven de snelweg. Maar is dit de juiste manier? Daarom een aantal tips die je kunnen helpen bij het verkopen van je huis.

Bepaal de juiste actuele prijs

Zorg dat je weet wat je woning waar is, maar wat is je woning nou écht waard? Hiervoor is het oordeel van de makelaar een goed uitgangspunt. Woningtaxaties worden veelal gedaan door makelaars. Dus, nodig drie makelaars uit om ‘mogelijk je woning te verkopen’. Zij geven vervolgens een schatting van de waarde. Pak het gemiddelde en je weet ongeveer wat je woning waard is.

Zorg dat je woning er fraai en neutraal uitziet

Waarschijnlijk vind jij je huis mooi. Maar de kans dat de kijker jouw smaak heeft, is klein. Maak je woning daarom zo neutraal mogelijk. Doe inspiratie op bij partijen die ook woningzaken willen verkopen. Ikea bijvoorbeeld, zij bepalen hun inrichting ook zó dat het voor zoveel mogelijk mensen aantrekkelijk is. Kom je er alsnog niet uit, schakel dan een woningstyliste in.

Doe mee aan de open-huizen-dag

Twee keer per jaar vindt de NVM Open Huizen Dag plaats. Veel open-huizen-dag bezoekers zijn mensen die het leuk vinden om gewoon eens rond te snuffelen. Niet altijd serieuze kopers. Toch kan er ook net een kijker tussen zitten die wél echt geïnteresseerd is.

Volgens NVM worden huizen die deelnemen aan de open-huizen-dag sneller verkocht: ”Van de woningen die hebben deelgenomen aan de NVM Open Huizen Dag van oktober 2015, was 12 weken later 30% verkocht. Van de woningen die niet hebben deelgenomen was 17% verkocht.”

De NVM kent geen vastgestelde tarieven voor deelname aan de NVM Open Huizen-dag. Het is aan de makelaar om te bepalen of hier bijvoorbeeld een extra courtage voor betaald moet worden. Vraag dit altijd even na.

Doe iets raars

Spreek je eigen creativiteit aan. Je bent zelf waarschijnlijk creatiever dan je denkt. Toon je woning waar je maar denkt dat het kan. Maak met Koningsdag een groot bord. Plak je woningfoto’s erop en zet ‘m in de marktkraam. Het zou zo maar eens een succesvolle verkoop op kunnen leveren. Je kan zelfs aanbieden om een verhuisbedrijf in te schakelen en de kosten te delen.

Hopelijk helpen deze tips jou bij het verkopen van jouw woning.

Geplaatst in Besparen, Verhuistips.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.